Расположение

Пресненская набережная 12 - 71.6 кв.м / Продажа ГАБ в ММДЦ "Москва-Сити" "Башня Федерация"

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса в ММДЦ "Москва-Сити" "Башня Федерация". В шаговой доступности расположены станции метро: "Международная", "Деловой центр" и "Выставочная".Общая площадь - 71.6 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на -1 этаже. Башня "Федерация" - комплекс из двух небоскрёбов на едином стилобате. Стеклянный фасад. Высота потолков - 3.5 м. Все центральные коммуникации и современные инженерные системы. Паркинг. Самая лучшая локация для стрит-ритейла с большим потенциалом роста стоимости. Стилобатная часть Башни “Федерация” объединена переходами через торговые галереи на уровне -1 этажа со станциями метро, ТЦ “Афимолл-Сити” и башнями: “Евразия, “Меркурий”, “IQ-Квартал”, “Башня на Набережной”, “Город Столиц”, “Империя”. Активный трафик между Башней "Федерация (Запад)" (арендатор - ВТБ) и Башней "Евразия", где арендаторами являются "ВТБ 24" и "ВТБ Банк Москвы". Отличная транспортная доступность. Поблизости расположена станция МКЖД – “Тестовая”. Удобные выезды на ТТК, Шмитовский проезд и Краснопресненскую набережную.Стоимость продажи – 90 000 000 руб. Арендатор Teahiro, индексация 19,5%. МАП с 01.09.2024 - 680 486 руб. с НДС. ГАП 8 165 832 руб. с НДС. Схема сделки – ДКПН.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.