Сретенка 9 — 287,2 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)

Описание объекта

Продажа помещения на первом этаже, расположенного в 5 минутах пешком от станции метро "Сретенский бульвар", на первой линии ул. Сретенка.Общая площадь — 287,2 кв.м., в том числе Б1 — 240,2 кв. м., Б2 — 47,0 кв. м., помещение расположено на первом этаже, первая линия. Окна выходят на ул. Сретенка. Планировка свободная. С/у в каждом блоке. Отдельный вход с фасада + запасной со двора в Б1. Высота потолков - 3,2 м. Есть все городские центральные коммуникации. Электрическая мощность – Б1 - 40 кВт, Б2 - 12 кВт. Удобная транспортная доступность.Стоимость продажи – 290 000 000 рублей. Арендатор: 240,2 кв.м. “Мяснов & Отдохни”. МАП – 1.500.000 рублей, индексация 3%. ДДА на 5 лет от 28.11.2019 г.  Арендатор: 47 кв.м. Аптека “Ригла”: МАП – 275.625 рублей + ком усл, индексация 5%. ДДА на 5 лет от 16.06.2020 г. Общий МАП – 1.775.625 рублей. Окупаемость 13,6 года. УСН.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.