Вольная ул. 35с4 - 472.4 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса с "Пятёрочкой"

Описание объекта

Предлагается на продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором на первом этаже нежилого здания, на первой линии улицы Вольная, дом 35 стр.4 в пешей доступности от метро «Семёновская» и станции МЦК “Соколиная Гора”.В административном здании общей площадью 3152,9 кв.м., расположенном на территории производственно-складского комплекса, продается помещение только 1-го этажа площадью 472,4 кв.м. с сетевым продуктовым арендатором “Пятёрочка”. Земельный участок под зданием площадью 9.909 кв.м. в аренде до 06.12.2061г. ВРИ участка - для размещения производственных и административных зданий. Здание 3-х этажное, кирпичное, без подвала.
В помещении 3 отдельных входа, из которых 2 со стороны фасада и 1 со двора. Выделенная мощность на помещение 88 кВт. Высота потолков в помещении 3,7 метра. Шаг колонн на этаже 6 х 6 метров. Имеется грузоподъемник на 0,5 тонны. Свободная планировка этажа. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта со стороны улицы Вольная, организована площадка для погрузки/разгрузки во дворе. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта.Цена - 112 200 000 рублей. Продажа по ДКПН от юридического лица. УСН. Текущий МАП составляет 1.060.000 рублей или 6% от РТО. Арендатором выступает супермаркет “Пятёрочка”. ДДА на 7 лет от 01.10.2024 года с ежегодной индексацией. Окупаемость 8,8 года.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.