Расположение

Ленинский проспект 34/1- 441 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "Магнит"

Описание объекта

Продажа помещения свободного назначения с арендатором, расположенного в 5-и минутах ходьбы от станции метро "Ленинский проспект" и "Площадь Гагарина".

Общая площадь - 441 кв.м. Помещение состоит из подвала и первого этажа, расположенных в жилом доме. Площадь первого этажа - 230 кв.м., подвал - 211 кв.м. Высота потолков первого этажа - 4,5 метра, подвала - 2,5 метра. 2 отдельных входа с улицы и 1 со двора. Витринные окна, городские инженерные коммуникации, зальная планировка. Имеется согласованная вытяжка на крышу дома. Электрическая мощность - 70 кВт. Собственная зона погрузки-разгрузки. Интенсивный автомобильный трафик и активный пешеходный поток.

Стоимость продажи - 120 000 000 руб. Арендатор - универсам "Магнит". МАП - 880 000 руб. Ежегодная индексация - 5 %. Срок окупаемости с учетом ежегодной индексации - 9 лет и 1 месяц. ДДА до 2029 года. УСН.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.