Бумажный проезд 19с2 - 396 кв.м. / Продажа офисного готового арендного бизнеса

Описание объекта

Предлагается четверть офисного этажа в бизнес-центре класса А+ на первой линии Бумажного проезда, 19с2, в 5 минутах пешком от метро “Савёловская” или Савёловского вокзала, на удобном выезде в сторону метро “Белорусская”.

Продается 396,4 кв.м. офисного помещения на 16-м этаже 23-этажной башни, открытой планировки, с высокими потолками 3,65 метра, с собственным санузлом и панорамным остеклением по всему периметру. Организация планировок офисных этажей выполнена с учётом самых современных стандартов для создания функциональных рабочих пространств. Окна вытянуты от пола до потолка по всему периметру помещений, обеспечивают не только оптимальное естественное освещение, но и возможность естественного проветривания. По указанному офису подписан долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Арендатор готов к въезду сразу после завершения ремонта. Здание оснащено всеми самыми современными инженерными коммуникациями, имеет 10 пассажирских и один сервисный лифт. Собственный подземный паркинг, а также гостевая наземная парковка. На первых двух этажах расположены помещения торговой и сервисной инфраструктуры для резидентов и гостей бизнес-центра. 

Цена – 237.840.000 рублей, включая НДС. ДКП. Арендатор по ДДА на 5 дет. МАП – 1.917.000 рублей на первой год. Обязательная ежегодная индексация ставки 5%. Окупаемость 9 лет с учетом индексации.    
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.