Панфилова 2с2 - 528 кв.м. /Готовый Арендный Бизнес у станции МЦК Панфиловская

Описание объекта

Предлагается продажа здания свободного назначения с тремя арендаторами на пересечении улиц Алабяна и Панфилова, в нескольких минутах пешком от метро “Панфиловская” и “Октябрьское поле”.                                                                                   Помещение общей площадью 528,6 кв.м. имеет один уровень, который расположен ниже уровня грунта и представляет из себя единый цоколь. Здание имеет плоскую эксплуатируемую крышу, 2 отдельных входа, грузовой подъёмник с дебаркадером и места для парковки 8-10 машин. Имеются все центральные инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация, электроснабжение 90 кВт. Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде у города до 2044 года. Есть собственная управляющая компания. Помещение зальной планировки. Высота потолков составляет 4,5 метра. Здание идеально подходит под складские нужды или доставочный бизнес.                                                                                                                                           Цена – 82.500.000 рублей. Продажа по ДКП от ИП. УСН. 3 сетевых арендатора: “ЯндексGo”, “Яндекс Лавка”, “Кухня на районе”. Общий МАП – 677.000 рублей. Автоматическая индексация арендной ставки. Два ДДА и один КДА. Окупаемость 10 лет. Возможен новый арендатор на всю площадь.    
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.