Марка Шагала 11к3 - 120 кв.м. / Торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК "Шагал"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором и вакансией на первой линии проезжей дороги, в составе многоэтажной жилой башни рядом с набережной Марка Шагала, в 5 минутах на машине от метро “Технопарк”. 

Предлагается торговое помещение общей площадью 119,7 кв.м. только на первом этаже, с отдельным входом прямо с тротуара, у перекрёстка двух внутренних улиц квартала. Помещение зальной планировки, с панорамными витринами по фасаду помещения, с высокими потолками 3,9 метра, с собственной “мокрой точкой” и всеми инженерными коммуникациями. В помещении заведено 25 кВт электромощности. На части помещения в 49,7 кв.м. разместился арендатор – международная сеть доставки “ЁбиДоёби”. Вакантными остаются 70 кв.м., поэтому возможно увеличение арендного потока за счет второго арендатора. Отличная визуальная доступность со стороны пешеходных маршрутов внутри квартала. На противоположной стороне улицы планируется строительство школы, в окрестности откроются многочисленные кафе, магазины у дома и супермаркет “Азбука Вкуса”. В ближайшем будущем появится подземный переход к набережной, что обеспечит стабильный пешеходный трафик.

Цена – 84.140.000 рублей. УСН. ДКП. Арендатор – сеть “ЁбиДоёби”. МАП – 650.000 рублей. Окупаемость 10,8 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.