2-я Филёвская 7к6 - 200 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса

Описание объекта

Предлагается торговое помещение с арендаторами на первой линии Кастанаевской улицы, на первом этаже жилого 5-этажного дома, в 6 минутах пешком от метро “Филёвский Парк”.

Продается помещение общей площадью 200,5 кв.м. только на 1-м этаже 5-этажного жилого дома на первой линии Кастанаевской улицы и её перекрёстка со 2-й Филёвской. Помещение имеет панорамные арочные витрины “сталинской” архитектуры, просторные зальные помещения, высокие потолки 3,5 метра, вход с улицы и второй вход со двора. Все современные инженерные сети, включая 45 кВт электромощности. Помещение полностью отремонтировано под имеющихся арендаторов – сети “Винлаб” и “Аптека Вита”. Два зарегистрированных долгосрочных арендных договора. Имеется Договор рассрочки платежа на 16 млн. рублей в адрес ДГИ Москвы на 5 лет под 2,8% годовых. Отличная локация, на входе в крупный жилой массив на пути от метро.

Цена – 64.000.000 рублей. УСН. Рассрочка ДГИМ 16 млн.рублей на 5 лет. Арендаторы: “Винлаб” и “Аптека Вита”. Общий МАП – 652.500 рублей. Окупаемость 8,2 года. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.