Электродная ул., 2с32 - 494 кв.м / Продажа арендного бизнеса с стабильным арендатором

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса на торговом бульваре “Клевер”,расположенном на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в 5-и минутах ходьбы от станции метро “Шоссе Энтузиастов”.Общая площадь – 494 кв.м. Помещение расположено на 2 этаже. Высота потолков 4.5 – 9 метра. Все инженерные коммуникации. Панорамное остекление. Электрическая мощность 45 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Уникальные характеристики объекта: стабильная ниша арендатора – оказание медицинских услуг (стоматологическая клиника), клиника работает в данной локации уже более 12 лет, в 2019 году арендатор произвел полное переоборудование и оснащение клиники, новый актуализированный договор аренды с 2021 года на 5 лет. Арендатор является самой крупнейшей и узнаваемой клиникой в кластере ВАО Перово-Новогиреево-Соколиная гора-Измайлово (число жителей порядка 350 тыс. чел.). Стоимость продажи – 89 709 360 руб. включая НДС. Арендатор – стоматологическая клиника “Аванстом”. МАП – 747 578 руб., ГАП – 8 970 936 руб. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.