Панфилова 2с2 - 528 кв.м. / Уникальное помещение свободного назначения у станции МЦК Панфиловская

Описание объекта

Предлагается продажа здания свободного назначения с двумя арендаторами на пересечении улиц Алабяна и Панфилова, в нескольких минутах пешком от метро “Панфиловская” и “Октябрьское поле”.

Помещение общей площадью 528,6 кв.м. имеет один уровень, который расположен ниже уровня грунта и представляет из себя единый цоколь. Здание имеет плоскую эксплуатируемую крышу, 2 отдельных входа, грузовой подъёмник с дебаркадером и места для парковки 8-10 машин. Имеются все центральные инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация, электроснабжение 90 кВт, 2 категория надежности. Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде у города до 2044 года. Помещение зальной планировки. Высота потолков составляет 4,5 метра. Здание идеально подходит под складские нужды или доставочный бизнес.
 
Цена – 95.200.000 рублей. Продажа по ДКП от ИП. УСН. 2 сетевых арендатора: “ЯндексGo” и “Яндекс Лавка”, “Кухня на районе”. Общий МАП – 290.000 рублей. Автоматическая индексация арендной ставки. Два ДДА. Ведутся переговоры на всю площадь с сервисными службами Яндекс. Возможен также новый арендатор на всю площадь.    
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.