Расположение

Краснопрудная 30-34 - 712 кв.м / Продажа торгового помещения

Описание объекта

Предлагается на продажу  торговое помещение с арендатором, расположенное в шаговой доступности от станции метро "Красносельская", по адресу: Краснопрудная улица, 30/34.Общая площадь - 712 кв.м.  Первая линия домов. Прямая видимость от метро.  Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринные окна. Отдельный вход с первой линии. Высота потолков - 5-6 метров. Площадь делится по уровням: 1 этаж - 200 кв.м., антресоль - 83 кв.м., подвал - 429 кв.м. Электрическая мощность - 45 кВт с возможностью увеличения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Торговая площадь сдана, street retail. Помещение с оборудованием для загрузки/разгрузки товара. Сделан ремонт, оснащена кондиционированием и вентиляцией, пожарной сигнализацией и охраной системой.
Наличие парковки у помещения находящегося на первой линии, есть возможность размещения рекламы на фасаде.
10% расходы на содержание
5% индексация по договорамСтоимость продажи - 90 000 000 руб. салон маникюра (1-этаж), итальянская одежда (1-ый этаж с антресолью),подвал 412 кв.м. (пока свободен) МАП – без подвала 530.000 руб.
После сдачи подвала планируется увеличение потока до 850 000 руб.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.