Ленинградский пр-т 4/2 - 32,8 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса у метро

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на первой линии 1-й улицы Ямского Поля, на углу с Ленинградским проспектом, в 2 минутах пешком от выхода из метро “Белорусская”.

Торговое помещение общей площадью 32,8 кв.м. на 1-м этаже 9-этажного кирпичного жилого дома, в нескольких миинутах от выхода из метро “Белорусская”. Помещение имеет отдельный вход с фасада здания, панорамную витрину, потолки высотой 3,2 метра на 1-м этаже, открытую зальную планировку, железобетонные перекрытия, собственный санузел, все центральные инженерные коммуникации и достаточный запас электромощности для любого использования. Отдельный прибор учета электричества. Большие рекламные возможности и место для размещения вывески. Престижное соседство с бизнес-центрами и ЖК премиального класса. Очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Помещения расположены в крупном, исторически сложившемся деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся многочисленные бизнес-центры, отели, магазины, кафе, рестораны и зоны общественной активности. Отличная визуальная доступность и насыщенный транспортный поток как по Ленинградскому проспекту, так и по 1-й улице Ямского Поля. 

Цена – 64.860.000 рублей. Схема сделки ДКПН. УСН. Арендатор: Сеть магазинов “Напитки & Табак”. ДДА на 5 лет. МАП – 470.000 рублей. Окупаемость 11,5 лет. Цена и порядок оплаты обсуждаются.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.