МО, Долгопрудный, проспект Пацаева 12 - 2 348.1 кв.м / Продажа ГАБ

Описание объекта

Продажа торгового центра, расположенного в пешеходной доступности от стан-
ций МЦД-1 “Водники”, “Долгопрудная”. Удобная транспортная ло-
кация.Отдельностоящее двухэтажное здание. Общая площадь - 2348,1 кв.м. ТЦ расположен на одной из центральных улиц города Долгопрудный, удобный заезд с проспекта Пацаева, первая линия, высокая проходимость. Отличные рекламные возможности на фасаде! Год постройки 2004. Несколько отдельных входов. Здание торгового центра оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями и полностью эсплаутируется. 1 этаж – Пятерочка – ДДА до 2034 года, FixPrice остальные арендаторы краткосрочные – аренда на 11 месяцев, вакансия – 2 этаж, 300 кв.м. Электрическая мощность 70 кВт (идёт увеличение до 230 кВт). Высота потолков 3.5 метра. Отличная визуальная и транспортная доступность от Дмитровского шоссе. Собственная парковка на 40 м/м.

Стоимость продажи - 330 000 000 руб., НДС включён. МАП – 3 225 000 руб.. Объект в собственности юридического лица. Окупаемость – 8.5 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.