Чертановская 32к1 - 797 кв.м / Готовый Арендный Бизнес на Чертановской

Описание объекта

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с несколькими арендаторами на Чертановской улице, дом 32 корп.1, в пешей доступности от метро “Пражская” или “Южная”.                                                                             Общая площадь помещения 797 кв.м., из которых 402 кв.м. расположено на 1-м этаже отдельностоящего здания, а 395 кв.м. расположены в подвальном этаже с открытой планировкой и отдельным входом с улицы и под разгрузку. Во всех помещениях открытая зальная планировка, отдельные входы в каждое из торговых помещений, большие панорамные витрины по всему фасаду. Высота потолков на 1 эатже 4 метра, в подвальном этаже 3 метра.  Много места для размещения вывесок как с фасада помещения, так и с торцевой частиТак как помещение угловое. Все современные инженерные коммуникации. Общая электрическая мощность на помещение 100 кВт. Помещение расположено в центре плотного жилого массива, очень большая проходимость местных жителей. В помещении на 1-м этаже разместились 2 сетевых арендатора: “ВкусВилл” и “Подружка”. Согласован арендатор на подвальный этаж.                                           Цена – 118.000.000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. Арендаторы: “ВкусВилл” – ДДА на 5 лет с 2023 года, МАП – 550.000 рублей. “Подружка” – ДДА на 5 лет с 2024 года, МАП – 412.000 рублей. Окупаемость с учетом вакантной площади составит менее 9 лет. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.