Генерала Белова 8 - 2 294 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса ТРЦ "Галерея"

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса ТРЦ "Галерея" на пересечении улиц Генерала Белова и Шипиловской Общая площадь - 2 294 кв.м. Помещение занимает два этажа: 1 и 2 . Высота потолков от 3.5 м до 6.5 м. Выделенная электрическая мощность – 630 кВт. Налоговая - 24. Cистема кондиционирования для каждого этажа раздельно, подогрев приточного воздуха в зимнее время. Cистема охранно-пожарной сигнализации с выводом на центральный информационный пункт. Все инженерные коммуникации центральные с предоставлением узлов подключения под занимаемую площадь. Для входа-выхода посетителей предусмотрены 2 лестничных марша, 2 пассажирских и 1 грузо-пассажирский лифты (грузопод. 630 кг., 630 кг., и 2000 кг.), 2 траволатора. Весь цокольный этаж и часть первого этажа (412 кв. м) занимает фитнес-клуб. Также на первом этаже предусмотрены инженерно- технические, складские, административные помещения, комната для персонала и зона разгрузки. Общая площадь 1 этажа составляет: 1090,2 кв. м. Второй этаж отведен под зал свободной планировки и может быть отведен полностью или поделен под детскую, развлекательную или иные зоны. Общая площадь 2 этажа составляет: 1193,80 кв. м.  Здание торгового центра окружает благоустроенная территория на которой будет расположена зона отдыха и развлечения для жителей района и гостей торгового центра. Отличная транспортная доступность. Развитая инфраструктура — элитные ЖК, ТЦ, отели и многофункциональные комплексы. Удобно расположен вблизи станций метро "Домодедовская" - 15 минут пешком, м."Орехово"- 5 минут транспортом, м."Шипиловская" - 5 минут транспортом. Наземный паркинг ТЦ рассчитан на 50 м/м. Стоимость продажи – 270 000 000 руб. Предполагаемый МАП – 7 500 000 руб. Окупаемость 10 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.