Новый Арбат 24 - 600 кв.м. / Аренда ресторанного помещения в кинотеатре "Октябрь"

Описание объекта

Предлагается в аренду ресторанная площадь в составе киноцентра «Октябрь» на первой линии ул. Новый Арбат, в 7-8 минутах пешком от метро «Смоленская» и метро «Арбатская».Сдается в долгосрочную субаренду помещение под общепит на 2-м и 3-м этажах киноцентра с возможностью отдельного входа с Нового Арбата. Общая площадь, предлагаемая в субаренду составляет 600 кв.м., из которых 290 кв.м. - площадь на 2-м этаже бывшего кафе «Мерседес» и 310 кв.м. - площадь бывшего кафе «Мияши» на 3-м этаже. Имеются все центральные коммуникации, технологическая и общеобменная вентиляции, заведено в общей сложности 86 кВт электричества. Высота потолков на 2-м этаже до перерытая составит 2,4 метра. Высота потолков на 3-м этаже до перекрытия составит 3,4 метра. Отдельный вход с улицы и проход наверх шириной 2,2 метра. Отличные визуальные возможности для внешней вывески заведения. Минимальные ремонтно-строительные работы позволяют соединить площади обоих уровней и использовать их с отдельным входом с Нового Арбата.Ставка субаренды – 1 200 000 рублей в месяц, включая НДС. Коммунальные расходы дополнительно. Срок первого договора субаренды составит 1,5 года. В дальнейшем возможно продление ДА почти на любой срок. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.