Большая Семеновская 17А - 3 952 кв.м / Продажа торгового центра у метро "Электрозаводская"

Описание объекта

Продажа торгового центра “МАРТ”. Торговый центр расположен в плотной жилой и офисной застройке ВАО Москвы по адресу: Б.Семеновская ул., д. 17а. Расстояние до станции метро "Электрозаводская" - 94 м. До платформы "Электрозаводская" - 155 м. Транспортная доступность: ТТК - 2,3 км, Измайловское шоссе - 1 км, набережные реки Яузы - 500 м, Садовое кольцо - 4,5 км.Общая площадь ТЦ – 3 953 кв.м, включая цоколь и 3 этажа. Высота потолков – 4.05 м. Арендопригодная площадь – 2 442.4 кв.м.  Установленная эл-я мощность – 1 259 кВт. Единовременная – 605 кВт. Среднее единовременное потребление – 26 кВт/ч. Приточно-вытяжная, приточная, вытяжная общеобменная / технологическая (40000 куб.м./час) «VТS, Systemair». Кондиционирование от чиллера (Daikin), номинальная производительность: Qx = 341 кВт, Nуст = 103 кВт. Все центральные коммуникации. Лифты. 6 эскалаторов. Системы автоматизации и диспетчеризации. Медиаэкран. Охрана и видеонаблюдение. Заполненность ТЦ на декабрь 2021 года – 83%. Городская парковка. Ввод в эксплуатацию – 14.03.2018. Земельный участок площадью 1 004 кв.м. в аренде до 08.2022 г.Стоимость продажи – 1 140 000 000 руб. ДКПД. Ключевые арендаторы – Магнолия, Kari, Макдоналдс. МАП при 100% заполняемости – 12 592 184 руб.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.