Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новое Девяткино, Главная 21 - 5632 кв.м. / Продажа тц "Главный"

Описание объекта

Продажа двух отдельно стоящих здания на первой линии Главной ул., в пешей доступности отобщественного транспорта, .

Районный ТЦ на территории массовой жилой застройки.Здание 1 (2018 год постройки) Площадь здания - 4950 кв.м. Площадь участка - 4400 кв.м. Арендопригодная площадь – 4100 кв.м. Заполняемость: 97% Этажность – 3 2 лифта пассажирский и грузовой Эскалаторы Otis Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт) Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Якорные Арендаторы: 1 этаж супермаркет «Перекресток», аптека «Будь здоров», магазин «Улыбка Радуги»; 2 этаж магазин Fix Price; 3 этаж магазин «Детский Мир». Здание 2 (2022 год постройки) Площадь здания - 632 кв.м. Площадь участка - 1411 кв.м. Арендопригодная площадь – 500 кв.м. Заполняемость: 50 % Этажность – 2 Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт) Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета. Якорный арендатор ресторан быстрого питания «Бургер Кинг», в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе «Автораздача»Земельный участок 5811 м² со своей парковкой.
Коммерческие условия  - 669 840 000 р.  УСН. МАП – 8 млн.р. Окупаемость – 7 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.