Менжинского 23к1 - 653,6 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

Описание объекта

Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в 5 минутах пешком от станции метро "Бабушкинская", по адресу: Менжинского ул., д.23к1.Общая площадь - 653,6 кв.м. Вся площадь находится на 1-м этаже двумя блоками (240,3 кв.м. + 413,3 кв.м.) со входами с первой линиии и с торца помещения. 1-я линия домов с прекрасной визуальной доступностью. Высота потолков - 3,05 метра. Электрическая мощность - 35 кВт. Большие витринные окна. Помещение расположено в районе массовой жилой застройки. Напротив помещения проходит оживленная магистраль с трамвайной линией. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Объект прекрасно просматривается и имеет высокий рекламный потенциал.Стоимость продажи – 261 440 000 рублей. Арендатор – сетевой магазин “Ивановский трикотаж”. ДА от  сентября 2022 на 3 года. МАП – 1 500 000 рублей + ком. усл., УСН Продажа по ДКП от юрлица. УСН.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.