Расположение

Сталеваров ул. 14к1 - 2 537 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

Описание объекта

Продажа помещения свободного назначения с арендаторами, расположенного в 3-х минутах транспортом от станции метро “Новогиреево”.Общая площадь – 2 537 кв.м. Предлагаемое помещение расположено в двух уровнях: первый этаж 157.3 кв.м. (отдельный вход с улицы), занято арендатором , второй этаж 114.7 кв.м. (свободный блок). Торговая площадь – 1440.2 кв.м. в т.ч. подвал, арендаторы: бильярдный клуб – 696 кв.м., яндекс лавка – 100 кв.м., автозапчасти – 400 кв.м., РИГЛА аптека –  95 кв.м. Электрическая мощность – по запросу. Все центральные коммуникации. Первая линия, Отдельный вход в каждое помещение , Густой жилой массив, Большая парковка перед зданием.Стоимость продажи – 120 000 000 руб. 1 этаж (МАП – 128 265 руб.), Бильярдный клуб (МАП – 306 261 руб.), Яндекс лавка (МАП – 105 000 руб., ДА до 28.02.26), Автозапчасти (МАП – 365 903 руб., ДА от 16.03.20 на 5 лет, индексация – 5%), РИГЛА аптека  (МАП – 87 885 руб., ДА от 21.05.21 на 5 лет, индексация – 4 %). Схема сделки – ДКПН. Окупаемость 10 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.