Расположение

Садовая-Триумфальная 12/14с1 - 1055 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

Описание объекта

Продажа имущественного комплекса торговых и офисных площадей на первой линии Садовой-Триумфальной улицы, 12/14с1 в нескольких минутах пешком от станции метро "Маяковская".

Общая площадь торгово-офисных площадей – 1055 кв.м. Они расположены на 1 и 2 этажах, разделены на функциональные блоки по профилю. 5 отдельных входов, огромные панорамные витрины. Все центральные коммуникации, включая кондиционирование. Электрическая мощность - до 180 кВт. Все площади заняты 6 арендаторами: сетевая стоматология "Все свои", фитнес-клуб "Жима.нет", туроператор "Anex-tour", хостел “All Music”, сетевой барбер-шоп "Черная Кость", цветы. Продается не как арендный бизнес, а как объект недвижимости. Отличные рекламные возможности и высокая проходимость.

Стоимость продажи - 390 000 000 рублей. Арендаторы: сетевая стоматология "Все свои" (840 000 руб. / мес.), фитнес-клуб "Жима.нет" (387 391 руб. / мес.), туроператор "Anex-tour" (251 488 руб. / мес.), хостел “All Music” (385 000 руб. / мес.), сетевой барбер-шоп "Черная Кость" (104 902 руб. / мес.), цветы (80 000 руб. / мес.). Общий МАП – 2 048 781 рублей. Все договора - КДА и их можно заменить или индексировать ставки, если есть планы повысить эффективность аренды. Схема сделки – ДКПН. От физического лица. УСН.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.