Коровий Вал, 5 - 9 700 кв.м / Аренда офисных помещений 5/8/9 этаж в БЦ "ОАЗИС"

Описание объекта

Сдается в аренду: БЦ Оазис (класс А), 9 700 м², Садовое кольцоМосква, Коровий Вал, д. 5
3 минуты от м. Добрынинская, 5 минут от м. Серпуховская
Первая линия Садового кольца
Якорные арендаторы: Газпромбанк, Европлан, Х5О бизнес-центре
Класс А, 58 577 м², 12 этажей
Крытый паркинг: 400 м/м
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, ресепшн
Провайдеры: ЭР Телеком, МТС, Мегафон, РостелекомИнженерные системы
Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование
Электричество: 80 Вт на м²
Спринклерное пожаротушениеИнфраструктура
Ресторан, кафе, столовая, нотариус, автосалон, салон красоты, салон массажа, банкоматПомещение в аренду (прямой договор)
Этажи: 5, 8, 9
Площадь: 9 700 м² (расчет по ANSI/BOMA Z65.1-2010)
Высота потолков: 3 м
Офисная отделка, панорамный вид
Въезд: II квартал 2027 г. обсуждается.Условия аренды – 85 796 500 руб./мес включая НДС и ОРЕХ
Базовая ставка: 75 000 руб./м² в год
OPEX: 12 000 руб./м² в год
Переменная аренда: по факту потребления
Гарантийный взнос: 3 месяца
Индексация: 10% ежегодно со 2-го года
Срок аренды: от 7 лет
 Прямой договор. Юридическая чистота. Показ по согласованию уже сейчас.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.