Вольная ул. 35с4 - 3152.9 кв.м. / Продажа ОСЗ с арендаторами

Описание объекта

Предлагается на продажу ОСЗ с несколькими арендаторами на первой линии улицы Вольная, дом 35 стр.4 в пешей доступности от метро «Семёновская» и станции МЦК “Соколиная Гора”.Здание общей площадью 3152,9 кв.м. расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Земельный участок площадью 9.909 кв.м. в аренде до 06.12.2061 г. ВРИ - для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Здание 4-х этажное, кирпичное, без подвала. 9 отдельных входов с фасада и со двора. Выполнен капитальный ремонт здания в стиле “лофт” с заменой окон, инженерных коммуникаций, мест общего пользования. Выделенная мощность на здание 250 кВт. Высота потолков в помещениях от 3 до 4.2 метров. Шаг колонн на этажах 6х6 метров. Имеется грузоподъемник на 0,5 тонны. Свободная планировка помещений. Всего сдано 2539 кв.м. или 80% арендопригодных площадей. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадки для погрузки/разгрузки. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта.Стоимость здания - 542 000 000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. Общий текущий МАП составляет 2.700.000 рублей. “Якорным” арендатором на 1-м этаже выступает супермаркет “Пятёрочка”. ДДА на 7 лет от 01.10.2024.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.