Loading...
Описание объекта (ID: k14634)
  • 39 350 000

    520 590 463 199
  • Адрес: Бумажный пр-д., вл. 19, стр. А
  • Район: САО
  • Метро: Савеловская
  • Площадь: 13888 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 9 этаж
  • Тип отделки: без отделки

Расположение

Бумажный проезд вл.19 - 13.888 кв.м. / Аренда офисной башни класса А

Описание объекта

Предлагается в аренду отдельностоящая офисная башня класса "А" на первой линии Бумажного проезда, в 5 минутах пешком от метро "Савёловская" и на пересечении ТТК и Бутырской улицы.

Офисная башня-особняк класса "А" общей площадью 13.888 кв.м., арендуемой площадью по BOMA 11.111,4 кв.м., находится в составе Белорусского бизнес-квартала, включающего 4 здания и прилегающую благоустроенную территорию. Данное здание состоит из 9 наземных этажей общей площадью 10.926 кв.м. и 2 подземных этажей площадью 2.962 кв.м. На этих подземных этажах разместился собственный паркинг на 45 машиномест, а также имеется 325 кв.м. помещения свободного назначения на -1 уровне. Площадь земельного участка под зданием составляет 2.710 кв.м. и находится в собственности. На уличной площадке рядом с офисной башней имеется дополнительная гостевая парковка на 6 машиномест. 
Типовой этаж Tower A имеет площадь 1300 кв.м., правильную прямоугольную форму открытой планировки, глубину этажа 10 метров, две "мокрые точки", шаг колонн 8.5 Х 8.5 метров, высоту потолков 3,65 - 4.1 метра и панорамное остекление по всему периметру здания. В нём имеется 4 лифта Schindler грузоподъёмностью 1.8 тонны и 2 гидравлических лифта для автомобилей
грузоподъёмностью 5 тонн для организации доступа в паркинг. В офисную башню-особняк заведены все современные центральные коммуникации, подключено 1.69 Мвт электричества, на -2 уровне установлены выводы для установки зарядной станции для электромобилей. Доступ в здание из паркинга - на пассажирском лифте. 1 этаж и лобби Tower A общей площадью 992 кв.м., с высотой потолков 4.7 метра, в состоянии shell & core, что дает возможность реализовать свой дизайн-проект. Все помещения башни реализуются без отделки за исключением лестничных клеток.
В здании имеется также нестандартный 9-й этаж общей площадью 690 кв.м., глубиной этажа 8 метров, с высотой потолков 3.75 метра, двумя "мокрыми точками" и двумя выходами на открытую террасу по периметру здания площадью 600 кв.м. и имеющей ограждение высотой 1.2 метра. Данная площадь не включена в общую площадь здания и является бонусом покупателю. Может использоваться собственником как лаунж-зона, пространство для нетворкинга или деловых встреч.

Ставка аренды Tower A - 34.000 рублей кв.м./год без НДС. Эксплуатационные и операционные расходы 4.675 рублей кв.м./год. Аренда машиноместа – 21.000 рублей в месяц на подземном паркинге, 12.500 рублей за машиноместо на наземной парковке. Договор аренды будущей недвижимости. Индексация ставки в размере 5% со 2-го года аренды. Арендные каникулы 6 месяцев.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться