Косинская 7 - 14 500 кв.м. / Продажа производственно-административного комплекса

Описание объекта

Продажа производственно-административного комплекса на первой линии Косинской улицы, дом 7 в пешей доступности от метро “Выхино”.Общая площадь – 14 500 кв.м. Площадь земельного участка – 2,35 Га в аренде до 2066 г. Шаг колон – 12х18 метров. Нагрузка на пол – без ограничений на 1 этаже и 1 т/кв.м. на перекрытиях. По всей длине цеха имеются кран-балки и въездные ворота с возможностью организовать сквозной проезд. Деление на закрытые секции с отдельным въездом. Длина цеха или производственной линии 100 метров. Административно-бытовой корпус (АБК) площадью 4.000 кв.м. под офисы или размещение сотрудников. Высота потолков в АБК и на 2 этаже – 3.5 - 4.5 метра. Высота потолков в основном корпусе – 12 метров. Электрическая мощность – 1.6 МВт (возможно увеличение до 10 МВт). Заполняемость арндаторами составляет 100%.

Стоимость продажи – 1 250 000 000 руб. НДС оплачивается отдельно. ДКПН или доли ООО. Арендаторы: OZON, типография полного цикла, металлообработка, лазерные технологии, производство испытательного оборудования некоторые другие. Текущие расходы – 12.000.000 рублей/год без НДС. Чистый Операционный Доход (ЧОД) – 136.000.000 рублей. Окупаемость – 9,2 года. Доходность – 10,9%. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.