The Greens- один из самых востребованных районов Дубая

Описание

The Greens расположен вдоль Sheikh Zayed Road, в непосредственной близости к Dubai Marina, Palm Jumeirah, Internet City и Mall of the Emirates. Это одно из немногих мест в центре мегаполиса, где сохранилась гармония природы и урбанистики. Район сочетает тишину и уют жилого квартала с удобным доступом к ключевым деловым и туристическим центрам города.



• 10 минут до Dubai Marina и Palm Jumeirah

• 15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa

• 25 минут до аэропорта DXB



Преимущества района

• Ландшафтные парки и искусственные озёра создают атмосферу уюта

• Современные клубные дома средней этажности от застройщика Emaar

• Район с устоявшейся инфраструктурой и высоким уровнем комфорта

• Один из самых востребованных адресов для аренды среди экспатов и специалистов из бизнес-хабов



Инфраструктура для жителей

• Бассейны для взрослых и детей

• Современные фитнес-залы, студии йоги и wellness-зоны

• Детские площадки и семейные зоны для отдыха

• Прогулочные набережные вдоль озёр

• Зоны BBQ и community-парки

• Кафе, рестораны, супермаркеты и сервисы внутри района



Инвестиционная привлекательность

• Один из самых стабильных и зрелых жилых кластеров в Дубае

• Высокий арендный спрос

• Сбалансированное соотношение цены и качества в премиальном сегменте

• Постоянный рост стоимости недвижимости за счёт ограниченного предложения

• Идеальный вариант как для инвестиций, так и для личного проживания



Данный юнит в The Greens приносит стабильный арендный доход в размере AED 125,000 в год. При учёте ежегодных эксплуатационных расходов (service charge) около AED 12,000, чистая прибыль для инвестора составит AED 113,000 в год. Таким образом, объект обеспечивает доходность от 7% годовых, что значительно выше средней по рынку Дубая и делает его привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций с высоким уровнем ликвидности.