The Greens- один из самых востребованных районов Дубая

Описание

The Greens расположен вдоль Sheikh Zayed Road, в непосредственной близости к Dubai Marina, Palm Jumeirah, Internet City и Mall of the Emirates. Это одно из немногих мест в центре мегаполиса, где сохранилась гармония природы и урбанистики. Район сочетает тишину и уют жилого квартала с удобным доступом к ключевым деловым и туристическим центрам города.

• 10 минут до Dubai Marina и Palm Jumeirah
• 15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa
• 25 минут до аэропорта DXB

Преимущества района
• Ландшафтные парки и искусственные озёра создают атмосферу уюта
• Современные клубные дома средней этажности от застройщика Emaar
• Район с устоявшейся инфраструктурой и высоким уровнем комфорта
• Один из самых востребованных адресов для аренды среди экспатов и специалистов из бизнес-хабов

Инфраструктура для жителей
• Бассейны для взрослых и детей
• Современные фитнес-залы, студии йоги и wellness-зоны
• Детские площадки и семейные зоны для отдыха
• Прогулочные набережные вдоль озёр
• Зоны BBQ и community-парки
• Кафе, рестораны, супермаркеты и сервисы внутри района

Инвестиционная привлекательность
• Один из самых стабильных и зрелых жилых кластеров в Дубае
• Высокий арендный спрос
• Сбалансированное соотношение цены и качества в премиальном сегменте
• Постоянный рост стоимости недвижимости за счёт ограниченного предложения
• Идеальный вариант как для инвестиций, так и для личного проживания

Данный юнит в The Greens приносит стабильный арендный доход в размере AED 125,000 в год. При учёте ежегодных эксплуатационных расходов (service charge) около AED 12,000, чистая прибыль для инвестора составит AED 113,000 в год. Таким образом, объект обеспечивает доходность от 7% годовых, что значительно выше средней по рынку Дубая и делает его привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций с высоким уровнем ликвидности.