Loading...
Описание объекта (ID: k5263)

150 000 000

2 331 539 2 076 725
проезд Чечёрский,

  • Район: ЮЗАО
  • Площадь: 1000 кв.м
  • Количество комнат: - комнат
  • Этаж: 1 этаж
  • Готовность: -
  • Тип отделки: с отделкой
  • Паркинг: -

Чечерский проезд вл3 - 1000 кв.м. / Продажа здания с якорным арендатором "Пятерочка"

Описание объекта

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, общая площадь - 1000 кв.м. 2-х этажное отдельно стоящее здания расположено на перекрестке, на 1-й линии домов оживленной улицы. Рядом располагается парковка, напротив - остановки общественного транспорта и пешеходный переход. Всегда интенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Якорный арендатор - "Пятерочка", занимает 1-й этаж здания. На 2-м этаже располагается популярная школа танцев и кальянная, цокольный этаж - 140 кв.м. в долгосрочной аренде под кафе. Несколько входных групп, дебаркадер для разгрузки. Центральные коммуникации. Электрическая мощность - 170 кВт. Имеется вся разрешительная документация. Парковочная зона на 20 м/м. С противоположной стороны Чечерского проезда идет активное строительство по развитию жилого квартала.

Коммерческие условия:
С сетью "Пятерочка" заключен долгосрочный договор. МАП - 1 050 000 руб. + 7% от товарооборота.
МАП -  1 650 000 руб., ГАП - 19 800 000 руб.
Стоимость продажи - 150 000 000 руб.
Срок окупаемости - 8 лет (без учета индексации).
Общая площадь - 1000 кв.м.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.


Описание дома

Контакты
+ 7 (495) 215-50-00