Домодедовская 7к1 - 1 544.8 кв.м / Продажа ГАБ

Описание объекта

Продается готовый арендный бизнес по улице Домодедовская расположенной в районе «Орехово-Борисово Северное» (пересечение с Каширским шоссе и Ореховый бульвар). В 7 минутах ходьбы – станция метро «Домодедовская»Общая площадь 1544,8 м.кв. Объект имеет 6 отдельных входов. Высота потолков от 3,5 до 4 метров. Имеет собственную газовую котельную и выделенную электрическую мощность на 170 кВт. Земельный участок под зданием находится в аренде с Департаментом городского имущества города Москвы. Договор заключен на срок до октября 2067 года. Объект подключен к центральным сетям ресурсоснабжающих организаций (водоснабжение\водоотведение, электричество, газоснабжение) и имеет прямые договора. Объект не входит в утвержденный перечень объектов недвижимости. В радиусе 500 метров от Здания проживает более 22 300 человек. В 25 метрах находится остановка общественного транспорта. Цена продажи – 145 000 000 рублей. Планируемый МАП - 1 672 500 руб в мес., без НДС Коммунальные платежи на прямую Мосводоканал, Газ, Мосэнергосбыт. Текущий МАП - 1 497 400 руб. В месяц без НДС. Совокупный годовой арендный поток – 17 968 800 рублей. Доходность – 12% (без учета налогов). Собственник – Физическое лицо (ИП) на упрощенной системе налогообложения.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Описание дома