МКАД, 71-й километр - 1911 кв.м. / Продажа здания с огромным медиафасадом

Описание объекта

Продажа отдельного стоящего здания с парковкой на 71-м километре МКАДа. ИДЕАЛЬНО ПОД ГОСТИНИЦУ, в 3 минутах от метро “Мякинино”.

Отдельно стоящее 6-этажное здание “Аэротруба” постройки 2008 года и общей площадью 1911 кв.м. с возможностью увелечения до 2400 кв.м.. С договором аренды земельного участка площадью 2300 кв.м. до 2044 года. Имеется огромный действующий медиафасад на здании в сторону транспортных потоков МКАД с великолепной визуальной доступностью. Есть удобный выезд на МКАД, собственная парковка на 20 машиномест, рядом расположен ТРК “ВЭЙПАРК”. В цоколе установлены холодильные установки. Часть крыши сдана в аренду под антенны “ТЕЛЕ2”. Площади этажей сданы в аренду под офисные помещения. Возможен демонтаж аэротрубы высотой 21 метр для увеличения полезной площади здания до 2400 кв.м.. Все центральные городские комуникации, электромощность 2,5 МВт. Возможность регистрации юридического адреса. Легко можно изменить цвет фасада. Расчет окупаемости гостинечного бизнеса в здании мене 7 лет.Стоимость продажи – 170 000 000 руб., включая НДС. Продажа объекта по ДКПН, но возможна и покупка юрлица. Договор аренды земельного участка по ставке 135 000 рублей в год.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Описание дома