Loading...
Описание объекта (ID: k7963)
  • 58 000 000

    909 653 814 955
  • Адрес: ш. Открытое, 25
  • Район: ВАО
  • Метро: Бульвар Рокоссовского
  • Площадь: 275.1 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 5 этажей
  • Окупаемость: 8.8 лет
  • Месячный арендный поток: 550000 руб.
  • Срок договора аренды: 10

Расположение

Открытое шоссе 25к2 - 275.1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, сеть магазинов "Ярче!"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, расположенное в 10-и минутах транспортом от станции метро "Бульвар Рокоссовского", по адресу: Открытое шоссе, д.25, корп.2.Основные характеристики:
Общая площадь - 275,1 кв.м. Предлагаемое помещение расположено полностью на первом этаже. Первая линия домов. Есть место для рекламы на фасаде здания. Три отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. Открытая планировка, сетка колонн. Высота потолков - 3,35 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 45 кВт. Парковка на 10 м/м.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в районе Метрогородок, в зоне плотной жилой застройки.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 58.000.000 руб.Рассрочка от ДИГМ на 60 месяцев - 30 000 000 руб. от стоимости под 1/3 рефинансирования ставки ЦБ РФ. Арендатор - сеть магазинов "Ярче!". МАП - 550 000 руб. ГАП - 6 600 000 руб. Ежегодная индексация - 7 %. Долгосрочный договор аренды на 10 лет.Собственник - юридическое лицо. Возможна как чистая продажа, так и продажа долей компании. Окупаемость - 8,8 лет. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться