Loading...
Описание объекта (ID: k7798)
  • 1 140 799 237

    17 216 233 15 521 310
  • Адрес: пр-кт Вернадского, 37 корпус 2
  • Район: ЮЗАО
  • Метро: Проспект Вернадского
  • Площадь: 5430 кв.м
  • Этаж: цоколь
  • Этажность здания: 7 этажей
  • Окупаемость: 7 лет
  • Месячный арендный поток: 4100000 руб.

Расположение

Проспект Вернадского 37к2 - 5430 кв.м / Продажа торговой галереи в МФЦ "Forum City"

Описание объекта

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное в 3-х минутах пешком от станции метро "Проспект Вернадского", по адресу: Проспект Вернадского, д.37, к.2.Общая площадь - 5430 кв.м. Предлагаемое помещение расположено в -1 этаже МФЦ "Forum City". Электрическая мощность - по запросу. Все центральные коммуникации. "Forum City" оснащен современными инженерными системами. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Паркинг на 250 машиномест. Объект расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная и пешеходная доступность. 

Якорные арендаторы:
Сетевой продуктовый супермаркет "Виктория" - 1303 кв.м.
ГАП - 50 400 000 руб
Фитнес центр "МД Фит" - 1848 кв.м.
ГАП - 30 000 000 руб.
Есть вакантные площади - 1643 кв.м.
Так же арендуют: аптека "Мелодия здоровья" (17,5 кв.м.); "ПивЗавод"(17,5 кв.м.); магазин цветов(10 кв.м.)
Ставка - 175 000 за кв.м./в годКоммерческие условия:
Стоимость - 1 140 799 237 руб.Текущий ГАП - 85  725 000 руб.
Планируемый ГАП - 159 280 000 руб.
Планируемая окупаемость - 7,1 года
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-50-00
Поделиться