Расположение

МО, Красногорский р-н, Нахабино, Институтская 4 - 700 кв.м / Продажа арендного бизнеса, торговая галерея

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса – часть торгового центра, расположенного на центральной площади г. Нахабино, Красногорского района Московской области (16 км от МКАД). Здание расположено в центре высотного жилого массива в 400 метрах от ЖД вокзала.Общая площадь помещения - 700 кв.м. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 35 кВт, с возможностью увеличения. Прямая видимость от станции. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна.1 этаж занимает продуктовый супермаркет Верный площадью 1100 кв.м. На 2-м этаже расположены сетевые магазины - “Магнит косметик”, “Смешные цены №1” и торговая галерея, в которой представлен широкий ассортимент товаров и услуг. Парковка на 30 машиномест. Предлагается к продаже часть второго этажа торгового центра с главным и запасным входами и грузовым подъемником (оба входа и подъемник в собственности). Помещение на 100% сдано в аренду.Стоимость продажи - 100 000 000 руб., МАП - 1 000 000 руб. ГАП – 12 000 000 руб. УСН. Ежегодная индексация арендной платы в среднем 3%. Ежемесячные расходы по проекту – 10 000 рублей (уборка). Окупаемость - 8.3 лет. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.