Loading...
Описание объекта (ID: k3214)
  • 71 000 000

    1 222 018 1 257 191
  • Адрес: Боенский пр-д., д. 2, стр. 2
  • Район: ЮВАО
  • Метро: Пролетарская
  • Площадь: 1013.1 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 12 этажей
  • Окупаемость: 11 лет
  • Месячный арендный поток: 550000 руб.
  • Срок договора аренды: 5

Расположение

Боенский проезд 2с2 - 1013 кв.м. / Продажа арендного бизнеса "Магнит"

Описание объекта

Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом, расположенное в 10-и минутах транспортом от станции метро "Пролетарская", по адресу: Боенский проезд, д. 2с2

Общая площадь - 1013,1 кв.м. (559 кв.м. - на первом этаже и 454,1 кв.м. - в подвале). Первая линия домов Боенского проезда. Встроено-пристроенное к жилому дому, стилобатное помещение с панорамными витринами и открытой планировкой. Высота потолка на 1-м этаже 3,5 метра, высота потолка в подвале 2,7 метра. Есть место для собственной парковки на 25 м/м. Есть все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность - 60 кВт. Отличная визуальная доступность и возможности для рекламы. Высокоинтенсивный автомобильный трафик. Долгосрочный арендатор универсам “Магнит” до 2028 года. Вакантыми остается на первом этаже 75 кв. м.  Стоимость продажи - 71 000 000 рублей. УСН. Собственность юридического лица. ДДА с сетью “Магнит” до 02.11.2028 года. ГАП – 6% от товарооборота. МАП – 550 000 руб. учитывая оборот 6%
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться