Расположение

Дежнева проезд 21 - 11204 кв.м / Продажа арендного бизнеса, ТЦ "ЭГОМОЛЛ"

Описание объекта

Предлагается на продажу арендный бизнес -торговый центр с арендаторами, расположенный в центре густонаселенного района Южное Медведково, по адресу: Дежнева пр-д, д.21.Общая площадь - 11204 кв.м. Торговый центр "Эгомолл" расположен в районе Южное Медведково Северного округа Москвы, на пересечении его основных транспортных артерий, и не имеет прямых конкурентов в пределах района. Рядом располагается несколько остановок общественного транспорта. Торговый центр успешно функционирует уже 4,5 года. Площади торгового центра сданы в аренду ведущим компаниям сектора розничной торговли. Арендуемая площадь - 9 635 кв.м. Объект заполнен арендаторами на 98%. Площадь земельного участка - 3300 кв.м. (30 соток), подземная парковка - 64 м/м.Стоимость продажи - 1 700 000 000 руб. Арендаторы - супермаркет "Перекресток", магазин "М-Видео" и другие компании сектора розничной торговли. Долгосрочные договоры аренды на 15 лет ( "Перекресток", "М-Видео"). МАП - 21 500 000 руб.  ГАП - 252 000 000 руб. С 2021 года арендопригодная площадь будет увеличена на 1000 кв.м. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.