Ленинский проспект 37А - 104.8 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса у метро "Ленинский проспект"

Описание объекта

Предлагается помещение свободного назначения по адресу Ленинский проспект 37А, в 1 минуте пешком от выхода из метро «Ленинский проспект».                                                                                                                                                                                                                                    Помещение общей площадью 104,8 кв.м. на первом этаже отреставрированного шестиэтажного «сталинского» дома, которое состоит из двух самостоятельных кадастров - 44,1 кв.м. и 60,7 кв.м., которые заняты единым арендатором. Помещение имеет открытую зальную планировку, высокие потолки 4,8 метра, большие панорамные окна, два независимых входа прямо с тротуара на первой линии. Есть также вход со двора дома. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Есть собственные санузлы, все центральные инженерные коммуникации, электромощности достаточно для любой деятельности. Отличная визуальная доступность, места для вывесок, огромная пешеходная проходимость.                            Цена - 125.400.000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. От юридического лица. Арендатор - сетевой салон красоты «Mon Caprice». ДДА на 5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. МАП - 950.000 рублей. Окупаемость 11 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.