Loading...
Описание объекта (ID: k14518)
  • 103 500 000

    1 816 778 1 758 096
  • Адрес: Ленинградский пр-т, д. 74
  • Район: САО
  • Метро: Сокол
  • Площадь: 82.8 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 9 этажей
  • Окупаемость: 11 лет
  • Месячный арендный поток: 581000 руб.

Расположение

Ленинградский пр-т 74 - 82,8 кв.м. / Продажа арендного бизнеса у метро "Сокол"

Описание объекта

Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в непосредственной близости от станции метро “Сокол”.Общая площадь – 82,8 кв.м. Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, в 30 метрах от м. Сокол, между 2 выходами из метро с трафиком 83 тыс. человек/сутки. Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Рядом расположен торговый центр «Метромаркет», бизнес - квартал класса А «Alcon» и БЦ класса В+ «Сокол-центр». Помещение расположено на 1-м этаже (55,8 кв.м.), антресоль (27 кв.м.) жилого дома. Отдельный вход с фасада. Высота потолков: 1 этаж – 4,4 м, антресоль - 1.93 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Электрическая мощность - 15кВт. Витринные окна. Возможность размещения рекламы.Стоимость продажи – 103 500 000 руб. Арендатор – сеть цветочных магазинов “Простоцветы”. МАП – 581 000 руб. (прогнозируемая ставка 750 000 руб.), ГАП – 9 000 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Срок окупаемости – 11 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться