Loading...
Описание объекта (ID: k14503)
  • 385 000 000

    5 272 846 4 436 930
  • Адрес: Грузинский Вал ул., д. 28/45
  • Район: ЦАО
  • Метро: Белорусская
  • Площадь: 513 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 6 этажей
  • Окупаемость: 14 лет
  • Месячный арендный поток: 2300000 руб.

Расположение

Грузинский Вал 28/45 - 513,9 кв.м./ Продажа арендного бизнеса на Белорусской

Описание объекта

Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в непосредственной близости от станции метро “Белорусская”.Общая площадь – 513,9 кв.м. Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, обусловленный высоким пассажиропотоком Белорусского вокзала: 5 тыс. человек/час, а также интенсивным автомобильным потоком. Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера «Белая площадь», а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК «Ямская-Центр», БЦ «На Белорусской», а во II квартале будет сдан в эксплуатацию крупный БЦ класса А+ «AFI2B» на 3300 чел., что существенно повысит инвестиционную привлекательность помещения. Помещение расположено на 1-м этаже и в подвале жилого дома. 1 отдельный вход с фасада, 1 со двора. . Высота потолков: 1 этаж – 3.60 м., подвал – 3 м. Электрическая мощность – 114 кВт. Стоимость продажи – 385 000 000 руб. Арендатор –  флагман сетевого ломбарда и ювелирного салона “Залог успеха”. МАП – 2 300 000 руб., ГАП – 27 600 000 руб.  Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Срок окупаемости – 14 лет. Срок договора – 3 года. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться