Loading...
Описание объекта (ID: k14141)
  • 750 000 000

    10 271 778 8 643 371
  • Адрес: 2-й Иртышский пр-д., д. 4, стр. 1
  • Район: ВАО
  • Метро: Бульвар Рокоссовского, Черкизовская
  • Площадь: 19254.7 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 5 этажей
  • Доходность: 11.5 %
  • Окупаемость: 8 лет

Расположение

2-й Иртышский проезд 4с1 - 19.255 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса в складских помещениях

Описание объекта

На продажу предлагаются полностью арендованные складские и административные площади в индустриально-складском комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ВАО, 2-й Иртышский проезд, д.4, стр.1, в 15 минутах пешком от станций метро "Черкизовская" и "Бульвар Рокоссовского".

Производственно-складское здание 1976 года постройки общей площадью 19.255 кв.м. расположено на первой линии Тагильской улицы с удобным заездом с неё. Оборудованная зона погрузки/выгрузки, потолки на всех этажах от 3.75 метра до 6.9 метра. Открытые производственные площади в бетоне, сетка колон 6 Х 6, доставка грузов на этажи 4 грузовыми лифтами каждый грузоподъемностью 5 тонн. Весь производственно-складской комплекс состоит из 5 полноценных этажей правильной прямоугольной формы и антресольного этажа над 1-м этажом. Арендопригодная площадь составляет 16.300 кв.м., из которых складские и производственные площади занимают 14.525 кв.м. и офисные площади занимают 1775 кв.м. Огромная электрическая мощность в размере 2,2 МВт на все здание. Прямые договора с МОЭК, Мосэнергосбытом и Мосводоканалом. Центральные отопление, водоснабжение и канализация. Естественная вентиляция. Парковка до 50 машиномест. Площадь земельного участка 0,99 Га, категория земель - земли населённых пунктов, ВРИ - эксплуатация здания под производственно-складские цели. Аренда ЗУ до 15.05.2057 года. Комплекс заполнен арендаторами на 100%.

Стоимость продажи - 750.000.000 рублей, включая НДС и эксплуатационные расходы. Продажа юридического лица. Доходность инвестора 11,5% по чистому операционному доходу.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться