Loading...
Описание объекта (ID: k14138)
  • 50 000 000

    683 632 574 770
  • Адрес: Московская область, Орудьево, Центральная ул., д. 103Б
  • Район: САО
  • Метро: Алтуфьево
  • Площадь: 901.1 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 2 этажей
  • Месячный арендный поток: 695 руб.

Расположение

Московская область, Орудьево, Центральная 103Б - 901 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, универсам "Магнит"

Описание объекта

Продается готовый арендный бизнес в с.Орудьево на первой линии улицы Центральная, дом 103Б, в часе езды на машине по Дмитровскому шоссе.

Отдельностоящее 2-этажное здание общей площадью 901,1 кв.м. с "якорным" арендатором в виде универсама "Магнит", расположенном на 1-м этаже. На 2-м этаже здание располагается общежитие логистического комплекса площадью 437,5 кв.м. Общая площадь земельного участка под зданием и вокруг него составляет 1872 кв.м. и находится в собственности (кадастровый номер 50:04:0220401:4923). На территории участка сдаются в аренду несколько участков под киоски мороженого и пива, а также отдельные прилавки. В здание заведено 75 кВт электричества, вода, канализация, газ. Прямые договоры с Мосэнергосбыт и Мособлгаз. Объект обслуживает 3 деревни и 56 садовых товариществ числом более 5000 частных домов. Расположение на развилке двух основных улиц, у главной сельской церкви. Есть парковка и остановка автобусов. Отличная видимость с дороги. Есть возможность пристройки 250 кв.м. площади.

Стоимость продажи - 50.000.000 рублей. УСН. "Магнит" на ДДА на 10 лет до 2027 года. МАП - 400.000 рублей. Индексация 5%. Общежитие на КДА. МАП - 200.000 рублей. Продлевается с 2018 года. "Корма" на КДА. МАП - 35.000 рублей. Мясной, КДА, МАП - 15.000 рублей. Уличные прилавки на лето-осень МАП - 45.000 рублей. Окупаемость - 6 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться