Loading...
Описание объекта (ID: k13731)
  • 120 000 000

    2 065 383 2 124 830
  • Адрес: Московская область, Воскресенск г., Железнодорожная ул., д. 18Б
  • Район: ЮВАО
  • Метро: Выхино
  • Площадь: 2617 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 3 этажей
  • Доходность: 12.5 %
  • Окупаемость: 8 лет
  • Месячный арендный поток: 1 руб.

МО, Воскресенск, Железнодорожная ул. 18Б - 2.617 кв.м. / Продажа Арендного Бизнеса в Московской области

Описание объекта

Продажа отдельно стоящего здания ТЦ у центрального автовокзала г. Воскресенска, Московской области, ул. Железнодорожная, дом 18Б.

Общая площадь – 2.617 кв.м. Торговый Центр в виде 3-этажного ОСЗ, построенного в 2014 году. Земельный участок в аренде площадью 2.159 кв.м. Сданы в аренду 75% арендопригодных площадей одному арендатору - одежному оператору "Модный Базар". 1-3 этажи каждый площадью около 650 кв.м. с открытой зальной планировкой и высотой потолка 3,5-4 метра, центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, автоматической пожарной сигнализацией и выделенной электромощностью 120 кВт. Перед зданием собственная парковка на 20 машиномест, собственная зона погрузки-разгрузки. Очень высокая пешеходная и транспортная активность, отличные рекламные возможности. Ведутся переговоры с FixPrice по аренде всего цоколя.

Стоимость продажи - 120 000 000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. Эксплуатационные и коммунальные платежи на 100% компенсируют арендаторы. МАП - 1.000.000 рублей, ГАП - 12.000.000 рублей. Потенциальная доходность составит 12,5%. При сдаче вакантного цоколя окупаемость составит 8 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться