Loading...
Описание объекта (ID: k13606)
  • 620 000 000

    8 649 590 7 099 719
  • Адрес: Ленинградский пр-т., д. 74А
  • Район: САО
  • Метро: Сокол
  • Площадь: 5380 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 3 этажей

Расположение

Ленинградский проспект 74а - 5380 кв.м. / Продажа здания с арендаторами

Описание объекта

Продажа офисного здания класса В, расположенного у метро “Сокол” по адресу Ленинградский проспект 74А.Общая площадь продаваемых помещений – 5.380 кв.м., из которых 2.713 кв.м. арендопригодных офисных площадей. Это единая площадь подземного паркинга и 2-3 этажей с отдельным входом с улицы. Здание имеет три этажа, где на 2-3 этажах сданы в аренду 1.353 кв.м. Вакантными остаются 1.360 кв.м. Отделка класса В, планировка смешанная кабинетная+open space. Все центральные городские инженерные коммуникации, электромощность 250 кВт с возможностью значительного увеличения. 
Удобная транспортная доступность – в минуте пешком от метро. Подземный паркинг на 58 машиномест с пропускной системой.Стоимость продажи – 620 000 000 рублей. Аренда парковочных мест – 928.000 рублей в год, текущий МАП – 2 590 700 рублей, общий ГАП – 32 016 400 рублей, потенциальный ГАП – 70.096.400 рублей. Потенциальный чистый операционный доход – 63.065.416 рублей. Собственник юридическое лицо, продажа по ДКПН. Окупаемость – 9.8 лет.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться