Расположение

Новая Москва ул. Кронбургская д1 к6 / Продажа ОСЗ 808 кв.м. арендный бизнес супермаркет Магнит

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного на первой линии и въезде в жилой квартал таунхаусов "Кронбург". Данный квартал находится на территории Новой Москвы, на расстоянии 7.5 км от МКАД и в 4.5км от Калужского шоссе.Общая площадь – 808 кв.м. Здание 2016 г. Первый этаж Здания 406 кв.м. сдан в долгосрочную аренду на 10 лет супермаркет "Магнит". Имеются витринные окна, привлекательная входная группа. Зона разгрузки выполнена с соблюдением всех условий размещения. Также есть второй этаж 402 кв.м. Имеется возможность установки вытяжки. Высота потолков: 1 эт. - 3.9 метра, 2 эт.- 4.0 метра, электрическая мощность - 150 кВт, оборудована вентиляционная система. Напротив магазина находится собственная парковка для покупателей. Удобный подъезд к магазину способствует успешному развитию бизнеса.Стоимость продажи - 64 500 000 рублей. ДКПН. 1эт. – ГАП – 7 200 000 рублей. Окупаемость при заполнении обоих этажей – 6,2 лет. Ежегодная индексация – 5%. НДС включен.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.