Loading...
Описание объекта (ID: k12158)
  • 107 000 000

    1 841 633 1 894 640
  • Адрес: Смирновская ул., д. 25, стр. 1
  • Район: ЮВАО
  • Метро: Нижегородская
  • Площадь: 696 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 4 этажей
  • Окупаемость: 7.9 лет

Расположение

Смирновская улица 25С1 - 696 кв.м. / Продажа арендного бизнеса "Пятерочка"

Описание объекта

Продажа помещения с сетевым арендатором, расположенного в бизнес-центре "Смирновский". 1-я линия домов в районе Нижегородский Юго-Восточного округа Москвы.Общая площадь - 696 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже . Высота потолков составляет 3,5 метра. Отдельный вход с улицы, напротив которого располагается остановка общественного транспорта. Имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Несколько мокрых точек внутри магазина. Оборудована своя вытяжка и отдельная от входа разгрузка с охраняемой стороны бизнес-центра. Ближайшие станции метро: “Авиамоторная”, “Нижегородская”, “Новохохловская”. Здание расположено в непосредственной близи от Нижегородской улицы и ТТК. В III квартале 2019 года состоялось
открытие ТПУ "Рязанская", а в IV квартале 2019 года станции метрополитена "Нижегородская" в пешей доступности от магазина, и проходимость которых планируется не менее 125.000 человек в час, что увеличивает пешеходный траффик, привлекательность и стоимость объекта в 3 раза. Всю предлагаемую площадь занимает универсам торговой сети "Пятерочка" по зарегистрированному долгосрочному договору аренды до 2022 года. Лицензия на торговлю алкогольной продукцией получена. Шикарное инвестиционное предложение. Стоимость продажи – 107 000 000 руб. Арендатор – “Пятерочка”. ДДА. МАП – 1 000 000 руб. ГАП – 12 000 000 руб. Окупаемость – 8.9 года.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться