Расположение

Большой Строченовский 25А - 4821 кв.м. / Продажа арендного бизнеса

Описание объекта

Продажа особняка с арендатором, расположенного на Большом Строченовском переулке 25А, в 4-х минутах ходьбы от станции метро "Серпуховская".Продажа 4-этажного офисного особняка площадью 4 820,8 кв.м. с разместившимся в нем единственным арендатором – крупной компанией из сферы газовой отрасли. Планировка здания смешанная, зально-коридорная, с просторными высокими потолками, с дизайнерской отделкой из дорогостоящих натуральных материалов. Продуманный бизнес-центр класса В+ со всеми центральными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием, с собственной парковкой на 35 машиномест и всей инфраструктурой для сотрудников. Земельный участок в аренде, состоит из пятна застройки – 1 695 кв.м. и прилегающей территории 1 183 кв.м.Стоимость продажи - 1 126 560 000 руб. Продажа долей ООО в приоритете, но варианты рассматриваются.Основной арендатор заключил договор долгосрочной аренды с 2016 года на 5 лет . Индексация ставки со 2-го года аренды – 8%. Окупаемость – 9 лет. ЧОД.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.