Loading...
Описание объекта (ID: k11064)
  • 107 100 000

    1 679 460 1 475 410
  • Адрес: Гостиничный проезд, д.8, корп.1
  • Район: СВАО
  • Метро: Окружная
  • Площадь: 296.2 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 5 этажей
  • Доходность: 11.76 %
  • Окупаемость: 8.5 лет
  • Месячный арендный поток: 1 руб.

Расположение

Гостиничный проезд 8к1 - 296.2 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "EuroSpar"

Описание объекта

Продажа двухуровневого помещения с сетевым арендатором, расположенного в 3-х минутах пешком от станции метро “Окружная” на северо-востоке Москвы.Общая площадь – 296.2 кв.м. 2 уровня: 1 этаж - 192,2 кв.м, подвал - 104 кв.м. Первая линия Гостиничного проезда. Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков – 2,6 метра. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик.  В окружении находится один продуктовый магазин "Магнит", что обеспечивает низкую конкурентную среду.Стоимость - 107 100 000 руб. Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar". МАП - 1 050 000 руб., ГАП - 12 600 000 руб. Индексация - 5%  Срок окупаемости - 8,5 лет (без учёта индексации)  Доходность - 11,76% Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2029 года. Открытие магазина – март 2019 года.
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-50-00
Поделиться