Loading...
Описание объекта (ID: k11035)
  • 175 000 000

    2 745 968 2 480 549
  • Адрес: Маршала Василевского ул., д.5, корп.1
  • Район: СЗАО
  • Метро: Щукинская
  • Площадь: 869 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 8 этажей
  • Доходность: 15 %
  • Окупаемость: 6.5 лет
  • Месячный арендный поток: 1790000 руб.

Расположение

Маршала Василевского 5к1 - 869 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "ВкусВилл"

Описание объекта

Продажа торгового помещения с арендаторами, расположенного в 4-х минутах пешком от станции метро "Щукинская".Общая площадь - 869 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже 8 ми этажного кирпичного сталинского дома, построенного в 1954 г. Дизайнерский ремонт помещения и фасада сделан в апреле 2018 г. Электрическая мощность - 45 кВт. Первая линия домов, помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный поток.Стоимость продажи - 175 000 000 руб. Цена продажи помещения, через продажу акций АО, на которое оформлено помещение, 160 000 000 руб.Из них 99 000 000 руб. оплачивается собственнику, 76 000 000 руб. оплачивается в ДГИ.Часть площади - 387.8 кв.м. сдана в долгосрочную аренду. Арендатор - продуктовый сетевой супермаркет "ВКУСВИЛЛ". МАП - 800 000 руб., ГАП - 9 600 000 руб. Индексация - 5%. УСН. Эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Часть площади - 481.2 кв.м. сдаётся в аренду за 990 000 руб. / мес. Возможна рассрочка на 63 000 000 руб. 
На фасаде много места под рекламу. Расстояние от фасада до проезжей части 7.25 м., есть возможность сделать летнюю веранду. Электрические мощности 123 Квт. 
Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+ 7 (495) 215-08-26
Поделиться